Znowelizowane przepisy definiują spółkę nieruchomościową, jako podmiot niebędący osobą fizyczną, który sporządza bilans i ma w swoich aktywach nieruchomości warte co najmniej 10 mln zł, przy czym nieruchomości te stanowią powyżej 50 proc. aktywów.
Taka spółka będzie zobowiązana przedstawić informację o tym, kto posiada w niej jakie udziały w oraz jakie ma z tego tytułu prawa i obowiązki do końca trzeciego miesiąca po zakończeniu roku obrotowego .
W przypadku zbycia udziałów w takiej spółce, gdy przynajmniej jedna ze stron takiej transakcji nie jest rezydentem Polski, a przedmiotem transakcji zbycia są udziały (akcje) dające co najmniej 5 proc. praw głosu albo prawa do udziału w zysku spółki, to obowiązkiem rozliczenia podatku od zysków kapitałowych takiej transakcji zostanie obciążona spółka nieruchomościowa.
Spółka będzie zobowiązana w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstał dochód do opodatkowania do zapłaty 19-procentowego podatku od zysku z tego tytułu do właściwego urzędu skarbowego.
Gdy spółka nieruchomościowa nie ma siedziby lub zarządu w Polsce, to zobowiązana będzie do ustanowienia w naszym kraju przedstawiciela podatkowego. Jeśli nie spełni tego obowiązku, grozi jej administracyjna kara nakładana przez naczelnika urzędu skarbowego do 1 mln zł.